Verkocht

Kloekhorststraat 321

  • Wijk Zuidoost
  • Type Appartement Portiekwoning
  • Corporatie Ymere
€ 175.000,- k.k.

Kenmerken

  • Soort woning Appartement Portiekwoning
  • Bouwjaar 1981-1990
  • Woningoppervlakte 46 m²
  • Aantal kamers 2
  • Prijs € 175.000,- k.k.
  • Status Verkocht
  • Garage Nee
  • Tuin Nee
  • Balkon Nee

Woningomschrijving

Omschrijving woning
Leuk 2 kamer appartement van circa 46 m² met zonnig dakterras gelegen op de derde verdieping met een berging op de beganegrond.
Bij binnenkomst komt u in de woonkamer met open keuken. De slaapkamer en de woonkamer zijn gescheiden door een schuifwand. De ruime badkamer is via de hal en de slaapkamer te bereiken. In de woonkamer bevindt zich nog een ruime inbouwvoorraadkast. De badkamer is voorzien van een douche,wastafel, toilet en een wasmachineaansluiting. Vanuit de woonkamer komt u op het zonnige dakterras van 10 m² gelegen op het zuiden. Het complex heeft een beveiligd entree d.m.v. intercom en u heeft nog de beschikking over een berging op de beganegrond.

Ligging en omgeving
Het appartement ligt zeer centraal gelegen in het groene Amsterdam zuidoost. Door de centrale ligging bent u met de auto heel snel op de uitvalswegen rondom Amsterdam richting Utrecht, Schiphol en het kantoren- en winkelgebied rondom de Arena. Er is voldoende openbaar vervoer in de omgeving zoals bus, metro en NS station.
De recreatiegebieden Gaasperplas en Bijlmersportpark, het winkelcentrum Amsterdamse Poort evenals diverse scholen liggen in de nabijheid van de woning. Ook voor de dagelijkse boodschappen liggen er diverse kleine winkelcentra in de nabijheid van de woning.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Weesperkarspel
Sectie: L
Nummer: 8684 A-142

Indeling woning
Beveiligd centraal entree, centraal trappenhuis, entree woning, hal, badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting, woonkamer met openkeuken, inbouwkast, slaapkamer, terras en berging op de beganegrond.

Eigendomsituatie
Het betreft hier een appartement gelegen op grond eigendom van de Gemeente Amsterdam. Algemene Bepalingen Erfpacht 2000 zijn van toepassing.
De erfpacht canon is afgekocht tot en met 15 maart 2035.

Oppervlakte en Inhoud
Oppervlakte 46 m²
Inhoud 133 m³

Onderhoud
Het betreft hier een voormalige huurwoning maar is netjes.

Vereniging van Eigenaren
Het appartement maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars "Klein Groesbeek" te Amsterdam". De maandelijkse bijdragen voor dit appartement zijn €

Ligging balkon
Het balkon ligt op het zuiden.

Technische gegevens / bijzonderheden
Elektra 4 groepen

Verwarming Middels cv ketel
Isolatie Dubbelglas

- De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koop- en leveringsakte.

1. Koper is ermee bekend dat de onroerende zaak is gebouwd omstreeks 1984 met de toen gebruikelijke materialen. Koper is bekend met de dienovereenkomstige staat van de onroerende zaak, in het bijzonder wat betreft de leidingen, de technische installaties en de eventuele aanwezigheid van asbest, zie de rapportage.
2. Verkoper attendeert koper uitdrukkelijk op het feit dat hij het verkochte zelf nooit feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen cq. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf wel feitelijk had gebruikt. Bij de vaststelling van de vraagprijs en koopsom is hiermee rekening gehouden. In dit kader komen partijen uitdrukkelijk overeen dat dergelijke eigenschappen cq. gebreken voor risico en rekening van koper komen."
3. Zelfbewoningsclausule.

Onderstaande Antispeculatiebeding zal worden opgenomen in de koopakte.

1. Koper is jegens Verkoper verplicht het Verkochte zelf te bewonen casu quo te laten bewonen door zijn meerderjarige kind(eren) en/of zijn ouders én het Verkochte niet te vervreemden gedurende een termijn van drie jaar na de Leveringsdatum van het Verkochte, zulks om ongewenste speculatie te voorkomen.
2. Koper kan van deze verplichting ontheffing krijgen van Verkoper indien zich binnen deze termijn van drie jaar omstandigheden voordoen, welke ten tijde van de juridische levering redelijkerwijze niet te voorzien waren en ten gevolge van welke omstandigheden redelijkerwijze niet van hem verlangd kan worden dat hij het Verkochte blijft gebruiken of doen gebruiken zoals vermeld.
Als redenen van deze ontheffing kunnen onder meer gelden:
a. overlijden van Koper of zijn/haar echtgeno(o)t(e) casu quo partner;
b. echtscheiding of verbreking van een duurzaam samenlevingsverband of overlijden van een inwonend gezinslid;
c. ingrijpende wijziging in het gezinsinkomen ten gevolge van arbeidsongeschiktheid, ziekte of werkeloosheid;
d. noodzakelijke wijzigingen van werk/woning of werk/woonklimaat op medische of sociale gronden;
e. indien Koper het vrije beheer over zijn vermogen verliest.
3. Een verzoek tot ontheffing zoals onder 2 bedoeld dient schriftelijk met opgave van de omstandigheden hiervoor bedoeld bij Verkoper te worden ingediend. Mail: verkoopbestaand@ymere.nl
4. Bij overtreding of niet nakoming van de verplichting onder 1 is Koper in verzuim en is Koper een door het enkele feit der niet-nakoming onmiddellijk opeisbare boete groot vijftigduizend euro (€ 50.000,00) verschuldigd ten behoeve van Verkoper, zonder dat enige ingebrekestelling zal zijn vereist. Het onderhavige anti-speculatiebeding heeft geen werking in geval van executoriale verkoop ex artikel 268 boek 3 van het Burgerlijk Wetboek.

Oplevering
Kan per direct.

Lees meer

Woningen in de buurt